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专家答疑收房要交哪些费用-【新闻】

发布时间:2021-04-05 20:58:41 阅读: 来源:杂质泵厂家

如今房价上涨越来越快,买房对于绝对大多数而言都不是件轻而易举的事,光买房费用都能花掉好几年存下来的积蓄,为了不花冤枉钱,我们在前期就要做好资金预算。首先,收房时所需交的费用都是一大问题。那么到底收房要交哪些费用?下面武汉装修小编特地咨询了相关专业人士,看看专家是怎么回答的呢?

一、物业管理费用

一般在收房的时候会先行收取部分物业费,物业费可以按月、按季或按年缴纳,但是业主在这里需要注意的是,开发商一次性收取的费用最多不能超过一年。

二、公共维修基金

另外,在收房的时候需要收取公共维修基金,该费用与房产的价格成正比,按照国家规定的具体标准收取,且只需要在办理产权证前缴清就可以了。

三、收房契税

契税的缴纳费用与房产价格成正比,这一点与公共维修基金是相同的,同样按照国家指定的具体标准收取就好,在这里需要注意,即使是被拆迁户,业主还是要先缴税,接着凭拆迁协议到当地的税收部门办理退税手续。

四、面积测绘费

在收房的话,还要查看一下房屋面积是否符合合同内容,然后对面积误差进行结算,按照法律规定多退少补,差别比较大的业主可以退房。

五、产权代办费

这里还说的产权代办费其实开发商是无权强制代办产权的,除非业主愿意或合同约定才可以。如果是全款买房,开发商就无权收取代办费;如果是按揭购房,经过业主同意代办的,开发商便可收取一定的代办费。

六、供暖费用

一般情况下,如果是在6月之后办理收房入住手续,通常业主会被要求先缴纳一个供暖季度的供暖费用,根据每平方米的供暖费用乘以房屋面积来确定具体的金额。

小编总结:对于有些没有购房经验的人而言,或许认为买房就已经花了那么多钱,怎么到了收房的时候还要收钱,不清楚的时候就很容易被坑,还希望在看过以上小编的介绍后大家能对收房事宜更加清楚。(推荐阅读:2017年毛坯房收房注意事项需知)

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