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二手精装房二手精装房交易二手精装房验房注意事项图片-(XINWEN)

发布时间:2021-10-09 18:46:33 阅读: 来源:杂质泵厂家

1二手精装房交易

二手精装房交易步骤和一般的二手房交易是一样的,主要包括以下七步:

(1)买房查询信息实地看房。

(2)签订二手房买卖合同。

(3)双方共同到贷款银行办理贷款手续。

(4)双方共同到产权交易中心办理过户手续。

(5)交纳相关税费。

(6)双方共同到产权交易中心办理产权手续。

(7)付清余款,完成交易。

2二手精装房验房

二手精装房虽说是精装修,但由于设计前业主使用过后的很多遗留问题,因此还需要仔细验收室内设施以及可能出现的质量问题。

(1)首先,墙地面是否有裂缝、天花板是否渗水、水箱是否漏水、上下水管道是否完好、洁具是否漏水等琐碎的问题都是居住长时间后,最常见的装修质量问题;

(2)检查门窗的完好性。先用手轻敲窗台、玻璃,看是否崩裂。开、关窗户检验几次,看门和窗户是否是否灵活。合页是否完整、灵活,门锁是否太紧等都会影响门窗的使用。别忘了检查门上的漆面是否完好、光滑;

(3)二手精装房验房时记得将家具、床或其他大型物品遮掩的地方,看看地面是否存在缺陷。有的房主为了遮掩房子本身的不可弥补的缺陷,特地用家具遮掩;

(4)验房时,注意房子是否清洁有无残留建筑垃圾。检查所有可以拆开的空间内是否有垃圾。

3二手精装房注意事项

(1)确认产权证的合法性与真实性,验证出售的二手精装房是公房还是私房;

(2)查看房屋的户型图,了解是否有前业主私自搭建的部分,这关系到房屋面积如何计算的问题;

(3)查看前业主的水表、电表等,确认对方将水、电、气、物业管理费等相关费用结清;

(4)最好先了解旧房的历史,例如哪年盖的、房龄多长、土地使用期限是多长时间等问题;

(5)户口问题。按照交易习惯,前业主需在过户或者交房前把户口迁出。

4二手精装房图片

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