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北京二手房报价跳涨房主要求加价10万元才过户万芳

发布时间:2020-02-14 12:00:37 阅读: 来源:杂质泵厂家

北京二手房报价跳涨 房主要求加价10万元才过户,

春节刚过,不少买房人过节回来后发现,北京二手房报价又比年前涨了一大截。近日,记者探访了北京朝阳区惠新里、朝阳区望京、东城区安乐林路等多个区域发现,主城区的不少二手房相比两个月前,报价明显提升,有的房源甚至上涨了1万元/平米。随着北京二手房成交量的上涨,房主期望值也明显升高,惜售、提价的做法让不少买房人遭遇 坐地涨价 。

年后二手房报价加速上涨

从去年11月份开始,北京二手房市场出现淡市不淡的行情,11月成交量为14449套,12月17920套,而在今年1月则达到19561套,创两年来月度成交量的新高。成交量放量大涨,也带动二手房价格的上涨,年后的二手房报价更是加速上涨。

据记者了解,以惠新里为例,去年11月区域成交价为3.8万元/平米,去年12月则攀升至4万元/平米,今年1月份又上涨至4.2万元/平米左右,而到了年后,房主报价则出现跳涨,达到4.8万元/平米,而个别小户型,报价直逼5万/平米。这也意味着,一套60平米的小两居,年前的总价为250万/套,年后报价则达到270万-300万/套。

而在北京其他区域,二手房价格也出现普涨,不少近两年买房的人看见现在自己同小区房源的报价,也被 吓 了一跳。

住在西坝河的何先生告诉记者,去年年初他家附近的房价为2.7万-2.8万/平米,现在报价最低为4万/平米,最高则达到5万/平米了,涨势吓人。而家住知春路的曹先生称,他家附近的房源去年春天的报价才3.1万/平米,而现在报价则在5.2万/平米,一年时间涨了将近2万/平米。

东城区安乐林路位于南二环外,这里80平米的两居室在2012年年初报价大约为195万元。到2012年11月,报价涨到了230万元左右。而目前,同类房源的报价大约为260万元。以此推算,从去年年底到现在,每平米的报价约上涨了3750元,如果与一年前比较,每平米的报价甚至上涨了约8000元。而该区域内60平米以下的小户型,涨幅更大。大约在过去的一年里,每平米上涨了1万元左右。

(编辑:地产福建网综合)

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